Local commercial à vendre - 99 m²

TOURS HYPER CENTRE COMMERCE À VENDRE DE 99 M²
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un local commercial de 98,70 m² Carrez, situé au coeur du centre-ville de Tours.Implanté sur l'une des rues commercantes de l'hypercentre, ce commerce bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des principaux axes piétonniers.Le local comprend une surface de vente d'environ 55 m², complétée par un bureau donnant sur cour et deux réserves offrant une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m. Un sanitaire privatif avec lave-mains complète l'ensemble.Sa localisation et sa configuration permettent d'envisager différentes activités commerciales ou de services.Actuellement occupé jusqu'en juillet 2027, ce local constitue une opportunité pour un projet d'implantation commerciale à terme.Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5
1 petite marche à l'entré
Chauffage gaz individuel
Vitrine : 4,5 ml
2 réserves
WC avec lave mains
Fibre optique
Grille électrique
Alarme

Accessibilité :
Desserte par les transports en commun du Réseau FIl Bleu :
- Lignes de bus : nombreuses lignes de bus
- Tramway ligne A : rue Nationale

Disponibilité : Juillet 2027

Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 574 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT