Local commercial à vendre - 269 m²

Vente LOCAUX COMMERCIAUX EN PIED D'IMMEUBLEPROGRAMME NEUF

Local Commercial à Vendre & Thonon-les-Bains (74200), Centre-ville & Programme DESSAIX
Emplacement & Coeur de ville

Au coeur de Thonon-les-Bains, ce local commercial neuf s'intègre dans le programme immobilier DESSAIX, un ensemble mixte logements/commerces signé par un architecte de renommée internationale.

Livraison prévue Janvier 2026

Emplacement stratégique

Proximité immédiate : Gare SNCF (500 m), Grande Rue et ses commerces (200 m), nombreux restaurants

Stationnements à proximité :
Parking des Arts (325 places) à 450 m
Parking de la gare (550 places) à 300 m
Parking de l'Etoile (135 places) à 200 m

Visibilité : Local en angle, donnant sur le futur passage piéton menant au coeur d'ilot

Caractéristiques du local

Surface : 268,77 m²
Hauteur sous plafond : 3,43 m (flocage)
Equipements : Livré brut, fluides en attente, vitrines extérieures posées
Usage : Commercial (restauration possible, gaine toute hauteur disponible)
Parkings : 3 places disponibles en option (tarif sur demande)

Conditions financières

Prix de vente HT : 619 000 € (hors honoraires et droits)
Honoraires de commercialisation HT : 32 578 €
Prix de vente HAI HT : 651 578 €

Contactez-nous pour visiter ce local d'exception et concrétiser votre projet en centre-ville !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.