Local commercial à vendre - 145 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ST NAZAIRE CENTRE
Dans le centre ville de Saint-Nazaire, à proximité de la Mairie, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial de 150 m2 composé d'une surface commerciale actuelle de 50 m2 et de deux réserves de 50 m2 chacune également.
Excellente visibilité et beau potentiel.
Situé entre l'Avenue du Général de Gaulle et la Rue de la Paix, le local se situe dans une artère en plein développement et agréable, offrant une multitude de services.
Secteur stratégique pour la ville, vous bénéficierez d'un environnement idéale entre commerce de proximité, écoles et formations en études supérieurs, activités des secteurs tertiaires et médicales.
Autant d'atout pour être visible et toucher un large public.
 


Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 145 M2 composé comme suit:
• * 50 m2 de surface commerciale
• * 50 m2 de reserve
• * 50 m2 à l"étage
• Entrée clientèle et entrée pour le personnel par les partie communes donnant sur un patio
• PRESTATIONS TECHNIQUES
• Porte automatique
• Rideau métallique
• Parquet flottant
• faux plafonds
• Spots LED
• Chaudière à gaz
• ERP : 5ème catégorie
• AMÉNAGEMENTS
• Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Accessibilité:

Bus À proximité directe
SNCF À 10 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr