Local commercial à vendre - 95 m²

Local Commercial Nîmes Centre : Opportunité Rénovation & Terrasse Place Esclafidou - Vente
Découvrez un local commercial de 95,22 m² disponible immédiatement à Nîmes. Idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre flux client, ce bien traversant offre un potentiel unique d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'une terrasse sur la Place Esclafidou (sous réserve d'autorisation municipale).
Parfait pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une excellente accessibilité.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ce local, à rénover, est une toile blanche pour votre projet. Son caractère traversant assure une luminosité optimale, tandis que sa façade donnant sur la Place Esclafidou garantit une visibilité premium.
• Des éléments architecturaux en pierre naturelle confèrent un cachet authentique. L'extraction est en attente, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de votre future activité.
• La disponibilité immédiate de ce bien vous permet de rapidement concrétiser votre installation.
• Son emplacement stratégique au coeur de Nîmes est un atout majeur pour le développement de votre entreprise.

Accessibilité:

Route Coeur de ville
Route Proche des Halles et de la Maison Carrée
Bus A proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr