Local commercial à vendre - 415 m²

Local Commercial Nîmes : Visibilité Premium sur Axe Majeur - A vendre - Secteur Colisée
Opportunité unique d'acquérir un local commercial à Nîmes, idéalement positionné en première ligne du périphérique, garantissant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité incomparable.

Ce bien offre un emplacement stratégique pour toute activité recherchant une forte exposition et un flux client optimal.

Profitez d'un environnement dynamique avec une offre de stationnement public inégalée.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 60 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ce local commercial à vendre à Nîmes, d'une surface de 415 m² en rez-de-chaussée, bénéficie de trois façades de vitrines, maximisant son exposition visuelle.
• Il dispose également d'une réserve/sous-sol de 265 m², idéale pour le stockage ou des salles de démonstration, avec une trémie et élévateur pour faciliter les livraisons entre les niveaux.
• La hauteur sous plafond est de 276 cm au rez-de-chaussée et 240 cm en sous-sol. Le bien inclut un parking privatif extérieur.
• L'immeuble AXIOME, livré en 2011 par l'architecte François CLAVEL, est un ensemble de 8000 m² sur 6 niveaux, reconnu pour sa signature architecturale et sa couleur de façade distinctive.
• Il est exclusivement occupé par des activités professionnelles (médecins, avocats, etc.) et propose des parkings privatifs sécurisés en complément des vastes parkings publics gratuits devant l'immeuble.
• Les équipements incluent une climatisation réversible privative et des rideaux métalliques anti-effraction intérieurs devant toutes les vitrines, ainsi qu'une double place de livraison dédiée
• Surface RDC : 415 m²

Accessibilité:

Route Bordure Boulevard Salvador Allende
Autoroute Echangeur A9 - 5 minutes
Autoroute Echangeur A54 - 10 minutes
Gare Gare de Nîmes - 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr