Local commercial à vendre - 276 m²

Locaux commerciaux à vendre - Entrée de ville
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un local commercial d'une surface brute de 276 m² (soit 262 m² de surface de plancher) idéalement situé à Lanvallay (Côtes-d'Armor - 22), à proximité immédiate de l'entrée de ville et au cœur d'une zone commerciale dynamique.Implanté dans un environnement attractif aux côtés d'enseignes reconnues telles que Biocoop et Point Vert, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à la présence de nombreux stationnements extérieurs en foisonnement.Le bien dispose d'un accès clientèle indépendant ainsi que d'un accès arrière dédié aux livraisons.Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement intérieur selon votre concept et vos besoins d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sol : Dalle béton
Accès : Client en façade, livraison arrière
Type d'aménagement : Brut de béton, fluides en attente
Sécurité : Trappes de désenfumage
Stationnements : Nombreux, en foisonnement

Accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo
En bordure de l'axe Rennes / Dinan
D794

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 290000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT