Local commercial à vendre - 162 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 162 m² - LANDIVISIAU

À Landivisiau Rue passante, à proximité immédiate du centre-bourg

À vendre, ensemble immobilier composé :

d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail commercial signé en 2023 (et d'un appartement de type 3 à l'étage, loué également, assurant ainsi une rentabilité immédiate.)

Aucun travaux à prévoir ensemble entièrement aux normes.
Visibilité optimale sur un axe passant.
Idéal pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé.
 

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien indépendant
Bien en copropriété
Câblage informatique
Baie de brassage
Alarme
Rentabilité en % : 6,87
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Point d'eau dans pièce principale
Avec multi-locataires
Etat : Locaux rénovés
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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