Local commercial à vendre - 550 m²

À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - 550 m² - LANDERNEAU

Locaux commerciaux à vendre Landerneau

À Landerneau, dans le cadre d'un projet d'aménagement global sur un terrain d'environ 5 hectares, situé à proximité immédiate du Centre E.LECLERC et des enseignes CENTRAKOR, ACTION, etc., sont proposés à la vente des locaux commerciaux neufs de 550 m²dont 500m² de surface de vente (CDAC obtenue), incluant une vitrine de 6 mètres linéaires pour une visibilité optimale. Ces locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le programme s'articule autour de deux zones distinctes :

Une zone commerciale de 4 hectares dédiée à l'accueil d'activités commerciales.

Une zone artisanale de 1 hectare destinée à l'implantation de PME.

Ces espaces sont connectés par une voie structurante reliant l'allée des Mimosas au sud à la route du Quinquis-Leck au nord, facilitant les déplacements des véhicules, cyclistes et piétons.

Caractéristiques des locaux :

Livrés brut de béton, avec dalle béton au sol

Travaux d'aménagement à prévoir

Disponibilité immédiate

Stationnement sur terrain bitumé, avec bornes de recharge électrique

Accès aux transports en commun (bus)

Ce programme s'inscrit dans le développement de l'espace commercial " La Vallée du Leck ", un pôle dynamique dédié à l'implantation d'entreprises commerciales, offrant un environnement stratégique et attractif.

 

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien en copropriété
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
cellule commerciale brute de béton
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Revêtements des sols : dalle béton
Revêtements des murs : brique et placo
Type de plafonds : bac acier
Bornes électriques installées : sur parking
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite
Vitrine : 6 mètres linéaires


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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