Local commercial à vendre - 255 m²

RARE - VENTE MURS 255 M² - GARAGE - 63000 CLERMONT - FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m², situé en centre-ville de Clermont-Ferrand.

Une opportunité rare pour un investissement de qualité !

Emplacement : Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piéton et routier. Entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants, il constitue un atout majeur pour toute activité.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 255 m² modulables selon vos besoins.

• Garage attenant : 49 m².

• Local vide, prêt à être aménagé.

• Accessibilité optimale : transports en commun à proximité, stationnement facile.

Potentiel d'exploitation :

• Idéal pour commerce de détail, restaurant, salon, studio ou bureaux.

• Forte attractivité commerciale.

• Local rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter au cœur de Clermont-Ferrand avec un local à fort potentiel !

Retrouvez une partie de nos biens sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont‑Ferrand est un nœud autoroutier majeur :
A71 en direction Paris.
A75 vers le sud.
A89 vers Lyon et Bordeaux.
Bus : Les lignes les plus proches : BEN, 5, 32, 41, 7, 82.
La ligne B du BHNS passe également à proximité.
Le tramway (ligne A) dessert la zone.
La gare de Clermont‑Ferrand se situe à environ 20 minutes de marche.
L'aéroport de Clermont‑Ferrand (Aulnat) se trouve à environ 7–8 km.
Le service C.vélo propose une station de vélos à proximité.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Double vitrage
Nbre de Garages : 1
Rez-de-chaussée

Prix de vente : 345000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT