Local commercial à vendre - 68 m²

RARE A LA VENTE - LOCAL 68 M² AVEC VITRINE EN ANGLE - CENTRE-VILLE - 63400 CHAMALIERES

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local à usage commercial de 68 m² dans le centre de Chamalières.

Idéalement situé en angle sur un axe passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine et à une enseigne déjà en place.

Caractéristiques principales :

• Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges

• Local refait récemment (sols, peintures et système de chauffage)

• Accessibilité PMR et fibre

Aménagements intérieurs :

• 3 bureaux fermés

• 1 open-space / accueil lumineux

• 1 sanitaire PMR

• 1 local d'archives

• 1 espace cuisine aménagé dans le couloir

Emplacement privilégié, en plein cœur de Chamalières, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale.
Idéal pour activité tertiaire, professions libérales ou services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D69
Lignes de bus, voies vertes, BHNS

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Courant faible
Eclairage
Entrées palières : 1
Fibre optique
Kitchenette
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Prix de vente : 130000 € NET
Charges annuelles : 250 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT