Local commercial à vendre - 658 m²

Local commercial à vendre
Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Carcassonne, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate du centre ville.

L'ensemble immobilier comprend un premier espace de 168 m², aménagé et doté d'une large vitrine donnant directement sur rue, offrant un fort potentiel pour une activité de vente ou de services. Un second espace d'environ 500 m² peut accueillir une activité artisanale, logistique ou servir de surface de stockage selon les besoins.

Cet emplacement premium garantit une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
 


Impôt Foncier : 5040 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux aménagés :
• Doublage périphérique, mise en peintures, carrelage, faux plafonds, courant fort et courant faible
• Kitchenette et sanitaire
• Climatisation réversible dans la partie bureaux
• 5m linéaires de vitrine
• Partie hangar :
• HSP 4 m
• Charpente métallique
• Dalle béton
• Porte sectionnelle électrique de 3,60 m de Hauteur
• Stationnement possible dans le hangar
• Pose d'enseigne possible
• Surface RDC : 658 m²

Accessibilité:

Autoroute A61 (10 mins)
Bus Ligne (5 mins)
SNCF Gare de Carcassonne (5 mins)
Aéroport Carcassonne Sud de France (10 mins)
Centre Ville de Carcassonne (2 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr