Local commercial à vendre - 71 m²

Local commercial 71 m² à vendre - Emplacement premium dans zone commerciale à Agde
Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée à Agde, ce local de 71 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe structurant. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales, des services de santé, des établissements scolaires et des pôles tertiaires, garantissant un flux constant de clientèle. Accessible rapidement depuis les grands axes routiers, l'aéroport, la gare SNCF et les lignes de bus Cap'bus, ce bien s'adresse aux porteurs de projets recherchant une implantation qualitative dans un secteur attractif. Il offre un plateau quasi libre à recloisonner selon vos besoins. Le stationnement en foisonnement est un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 1350 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 70,85 m2 de local commercial avec réserve
• 5,7 ml de vitrine
• Porte battante double vantaux
• Structure métallique
• Plafond bac acier
• Murs périphériques placostyle partiellement peints
• Sol : Carrelage
• Éclairage par réglettes leds
• Stationnement en foisonnement
• Surface RDC : 70,85 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (16 mins)
Centre-Ville d'Agde ( 3 mins )
Aéroport Béziers Cap d'Agde ( 15 mins )
SNCF Gare de Agde ( 8 mins )
Bus Cap'bus lignes 2, 3 et 4 ( entre 1 et 5 mins à pied )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr