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136 m²
HT HC
Location local commercial - 136 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres.
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 2200 euros HC
Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 5, 85, 89, 90
Tram Lycée Vaclav Havel (Ligne C)
Route Rocade sortie 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau.
A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local.
Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements.
Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 2200 euros HC
Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 59 | Janvier 2026 | 194,12 m²/an HC | 11,47 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 77 | Janvier 2026 | 194,12 m²/an HC | 11,47 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Parkings | Janvier 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Prises RJ45
- Climatisation réversible sur une partie du local
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Surface RDC : 77 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 5, 85, 89, 90
Tram Lycée Vaclav Havel (Ligne C)
Route Rocade sortie 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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