Location local commercial - 160 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - VANNES - 160 m²

Local commercial d'exception Emplacement n°1 au coeur de Vannes intra-muros

Situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées, ce local commercial rare bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un environnement commercant particulièrement attractif.

- Surface commerciale de 120 m² de plain-pied et une réserve de 40 m² en sous-sol.

Prestations : parquet, murs en pierre apparente un cachet unique mêlant authenticité et élégance

Environnement : quartier commercant dynamique (restaurants, mode, décoration, accessoires) fréquentation locale et touristique importante toute l'année

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur central, vivant et à forte notoriété.

Conditions financières :

>>> Droit d'entrée : 90 000 en sus du loyer, à la charge du Preneur

>>> Bail notarié (frais à la charge du Preneur)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Espace cuisine / cafétéria dans local
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Revêtements des sols : parquet/lino
Revêtements des murs : peinture/lambris
Type de plafonds : peinture
Etat : Locaux de seconde main
ERP
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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