Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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440 m²
HT HC
Location local commercial - 440 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL - 440 M2 - TRIGNAC - ZONE AUCHAN - LOCATION - PARKING
** RARE SUR LE MARCHÉ **
Situé dans la zone commerciale attractive de Trignac, Arthur Loyd propose à la LOCATION un local commercial de 440 m2 récemment rénové et proposant de belles prestations. Lumineux avec son double linéaire vitrine et belle visibilité grâce à son emplacement représenté par de nombreuses enseignes nationales.
Un parking visiteurs complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité
La zone commerciale de Trignac est une zone très convoitée puisqu'elle est représentée par de nombreuses enseignes proposant des offres différentes. Elle permet donc d'attirer chaque jour de nombreux clients qui se voient offrir une multitude de services.
Impôt Foncier : 5070 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF St Nazaire à 5 min
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** RARE SUR LE MARCHÉ **
Situé dans la zone commerciale attractive de Trignac, Arthur Loyd propose à la LOCATION un local commercial de 440 m2 récemment rénové et proposant de belles prestations. Lumineux avec son double linéaire vitrine et belle visibilité grâce à son emplacement représenté par de nombreuses enseignes nationales.
Un parking visiteurs complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité
La zone commerciale de Trignac est une zone très convoitée puisqu'elle est représentée par de nombreuses enseignes proposant des offres différentes. Elle permet donc d'attirer chaque jour de nombreux clients qui se voient offrir une multitude de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 440 | 1er mai 2025 | 150 HT/HC/an | 1892 /an HT | 3-6-9ILC |
Impôt Foncier : 5070 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Local commercial de 440 m2 :
- Double linéaire vitrine
- Surface de vente et réserve
- Sanitaires et point eau
- Accès livraison sur le côté du bâtiment avec une porte double
- Aménagements :
- sol parquet stratifié, murs peints, climatisation réversible, belle hauteur sous-plafond, couverture bac acier, skydome.
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF St Nazaire à 5 min
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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