Location local commercial - 40 m²

TOURS VELPEAU COMMERCE A LOUER 40 M² ANGLE AVEC CAVES ET CLIMATISATION
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 40 m², idéalement situé à Tours, dans le quartier Velpeau, secteur résidentiel et commerçant apprécié pour sa fréquentation de proximité.Le local dispose d'une surface de vente de 35 m², d'une pièce annexe accessible par quelques marches, de sanitaires avec lavabo et de deux caves carrelées en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.Il bénéficie de travaux récents avec isolation refaite, peintures intérieures neuves et climatisation réversible, permettant une installation rapide.Son emplacement en angle assure une bonne visibilité, adaptée à une activité de commerce de proximité ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier vivant de Tours.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerce en angle
2 caves en sous-sol
Carrelage au sol dans les caves
Sanitaires
Isolation refaire
Peinture blanche refaite
Climatisation réversible

Accès A10 à 5 minutes
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Bus lignes 11 et 15

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10800 € HTHC
Charges annuelles : 1335 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT