Location local commercial - 375 m²

Local commercial à louer - 375 m² - Tours Nord / L'Horloge
A louer à Tours Nord, au sein de la zone commerciale de l'Horloge, un local commercial de 375 m².Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique avec actuellement un opticien, des activités de restauration, surface alimentaire, coiffeur esthétique, sport, tissus... La zone de l'Horloge à Tours Nord est accessible via le Boulevard du Maréchal Juin, à proximité directe de l'Avenue André Maginot, et à seulement 10 minutes de l'hyper centre de Tours.Le local propose une surface de plancher de 375 m² et environ 345 m² de surface utile. Il se compose de 4 bureaux, une salle de réunion, un coin kitchenette, 2 sanitaires dont un PMR et une réserve. Un grand parking commun à la zone commerciale est accessible en façade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kitchenette
2 sanitaires dont 1 PMR
parking commun

Tours Centre à 10 min via le Boulevard du Maréchal Juin
Avenue André Maginot à proximité directe
Autoroute A10 à moins de 3 km
Desserte par les transports en commun :
- Tramway ligne A
- Bus : lignes 12, 17, 53, 56 sur le Boulevard du Maréchal Juin, autres lignes à proximité

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 9504 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT