Location local commercial - 123 m²

TOURS CENTRE PROCHE GARE LOCAL COMMERCIAL A LOUER 123 M² AVEC PARKINGS
Arthur Loyd vous propose, à la location, un local commercial avec vitrine d'angle, idéalement situé dans Tours centre, sur un axe passant bénéficiant d'une forte visibilité.Ce local, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou de services, se compose d'un open space, de 5 bureaux individuels, d'une salle de réunion, ainsi que d'un espace kitchenette et sanitaires privatifs. Adaptation possible.Les locaux bénéficient d'une grande façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité pour votre enseigne.Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à travailler.Situé à proximité immédiate du centre-ville de Tours, le bien est facilement accessible en transports en commun (bus, tramway, train) et bénéficie d'un environnement mixte professionnel dynamique.Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail, au sein d'un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Le local bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
• Ligne 14 Fil Bleu circulant sur la rue,
• Accès à plusieurs lignes de bus (3A, 3B, 4, 11, 15, 19) à proximité,
• Proximité immédiate de la gare Tours – Vaillant,
• Tramway ligne A à quelques minutes, offrant une liaison vers le cœur de Tours.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Local social
Nbre Parkings sous-sol : 2

Loyer annuel : 22000 € HTHC
Charges annuelles : 2060.88 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2063 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT