Location local commercial - 226 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 226 m² ROND-POINT BALMA GRAMONT

Nous vous proposons un local commercial situé dans une zone très prisée et commerciale de la périphérie toulousaine EST.

Implanté au sein de la zone d'activités Gramont, ce local commercial de 226 m² bénéficie d'un fort trafic, dans un environnement dynamique.

Très facile d'accès, il se trouve à seulement 4 -minutes à pied de la station de métro BalmaGramont (ligne A), et à proximité immédiate de l'autoroute A68 et de l'embranchement vers la route d'Agde, offrant une excellente accessibilité.

La zone commerciale accueille des enseignes bien implantées, garantissant visibilité et attractivité sur le plan commercial. 2 millions de véhicules par an.

Belle visibilité !

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 32 770€/an HT HC par an.

Référence : 12425C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arrêt : Balma-Gramont (393m)
- Modes : Metro, Bus, TAD
- Lignes : A, 20, 72, 51, 68, 84, 83, 101, 102, 103, 106

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Parking Visiteur
Visibilité


Loyer annuel : 32770 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6435.9 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT