Location local commercial - 361 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 142 à 361 m² MALEPERE

Nous vous proposons à la location d'un local commercial d'une surface de 361 m² environ, divisible à partir de 142 m² au sein du nouveau quartier Malepère (31).

Le local commercial se situe en pied d'immeuble, sur une nouvelle place de ce nouveau quartier, entouré de commerces de flux comme une pharmacie et un bureau de tabac. Plusieurs bâtiments vont voir le jour autour de cette place comme un pôle médical, une boulangerie, un magasin alimentaire...

Situé sur un axe avec un fort flux provenant de montaudran et de l'accès périphérique et rejoignant Labège, Saint orens et leurs zones commerciales.

6700 nouveaux logements ont été et vont être construits autour de cette place. Une école primaire, maternelle sont déjà ouvertes, un collège arrive en 2027.

Pour ce local, un restaurant, bar, épicerie fine est attendu.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 65 000€ pour la totalité.

Honoraires de l'agence : 15% HT du loyer annuel HT HC

Référence : 2626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Parking Public
Rez-de-chaussée
Travaux à prévoir
Visibilité


Loyer annuel : 65000 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT