Location local commercial - 50 m²

A CEDER FDC RESTAURATION 54M² HYPER CENTRE VILLE

Situé sur l'une des rues les plus dynamiques et recherchées du centre-ville, ce local commercial d'une superficie d'environ 54 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son large linéaire de vitrine.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir tout type d'activité commerciale. Il dispose également d'une grande terrasse, véritable atout pour capter le flux piéton et valoriser votre activité.

Les points forts du local :

• Emplacement premium avec fort passage

• Large facade vitrée offrant une visibilité optimale

• Surface de plain-pied d'environ 50 m²

• Grande terrasse exploitable

• Possibilité d'activité de petite restauration (sans extraction)

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et attractif, au coeur d'un environnement commercant de qualité.

Loyer annuel HTHC : 11 616€ HTHC

Provision pour charges annuelles : environ 1993€ HT

Cession de fonds : 98 000 €

Honoraires : 10% du prix de la cession HT/HC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

REF : 11526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 98000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 11616 € HTHC
Charges annuelles : 1992 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT