Location local commercial - 300 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 300M² SECTEUR COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE

Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse au cœur d'un environnement tertiaire et étudiant, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires et bureaux.

D'une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre d'excellente prestations et de vastes volumes. Le local est parfaitement adapté à une exploitation en ERP.

Idéal pour toute activité sans extraction ni cuisson.

Conditions financières

• Type de bail : Bail commercial neuf 3/6/9

• Loyer mensuel HTHC : 2800 € HTHC soit 33 600€/an HTHC

• Provision pour charges annuelles: 3000€ HT/an

• Honoraires d'agence (charge preneur) : 10 080 € HT

OPPORTUNITE RARE A SAISIR

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue de Toul
- Bus Arnaud Bernard (52m) -
- Bus Compans-Caffarelli (228m) -

- Métro Compans-Caffarelli (239m)
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Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33600 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Montant de la taxe foncière : 4706 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT