Location local commercial - 1111 m²

A LOUER / RESTAURANT ROOF TOP En 2026, l'ancien cinéma Les Variétés, devenu UGC en 1976, renaitra sous son nom d'origine. Ce lieu emblématique du centre-ville de Toulouse accueillera la FNAC sur 2 niveaux, des espaces de bureaux... et un restaurant de plus de 700 m² prêt à accueillir une expérience gastronomique unique et son rooftop de 400m². Un lieu historique. Une adresse centrale place Wilson. LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2026 Démolition avec reconstruction, conservation de la facade

EMPLACEMENT N°1 

Situé à la croisée des quartiers les plus dynamiques de Toulouse, notre emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un passage piéton exceptionnel.

La place Wilson, au coeur de la ville, attire chaque jour près de 80 000 passants, en grande partie grce à la station de métro Jean Jaurès, station de correspondance de la ligne A et B, la plus fréquentée de la métropole.
Les allées du Président-Franklin-Roosevelt enregistrent jusqu'à 9 500 passages piétons par heure le samedi, illustrant l'intensité de la fréquentation dans ce secteur animé, entre commerces, cinémas et restaurants.
L'entrée du futur restaurant, située rue d'Austerlitz, bénéficie directement de l'influence du quartier Victor Hugo, véritable pôle de la gastronomie toulousaine, réputé pour son marché et ses commerces de bouche. 

Cette position stratégique, à l'interface de ces zones à fort potentiel, constitue un atout majeur pour toute activité de restauration.

En son centre, la place Wilson peut être considérée comme le Triangle d'Or de Toulouse vers laquelle convergent les rues du centre-ville. 

Le quartier se prête volontiers aux joies du shopping, car il est sillonné de petites rues marchandes comme les rue Saint-Antoine-du-T ou Lafayette. Sur la place Victor Hugo se tient, presque chaque matin, un marché couvert haut en couleur.

Les allées Jean Jaurès ont été aménagées en ramblas, ces avenues dotées dune grande esplanade centrale entourée de part et d'autre des voies de circulation. 

Les allées sont ainsi devenues un trait d'union naturel entre le centre-ville réaménagé et la gare Matabiau.

 

QUARTIER LE + CONNECTE
Jean Jaurès est une station de correspondance entre les lignes A et B du métro de Toulouse. 

C'est l'unique station avec une correspondance entre les deux lignes du réseau, elle est aussi la plus fréquentée, avec plus de 20 millions de validations en 2016.

En ce qui concerne les transports, le quartier est l'un des mieux desservis de la ville. 

En effet, la station de Métro Jean Jaurès est l'unique station à établir une correspondance entre les deux lignes de la ville. 

De plus, on y trouve un important arrêt pour de nombreuses lignes de bus, ainsi que plusieurs bornes de Vélô Toulouse. Le quartier abrite également un parking souterrain.

 

LIGNE DE METRO C EN 2028

Prévue pour fin 2028, la ligne C du métro de Toulouse reliera Colomiers à Labège sur 27 km, avec 21 stations et jusqu'à 200 000 voyageurs attendus chaque jour.
Elle desservira des zones clés comme Airbus, Matabiau ou Toulouse Aerospace, soit plus de 200 000 emplois accessibles. 

60 % des habitants de la métropole seront à moins de 10 minutes d'une station.
Une fréquentation quotidienne massive et une accessibilité renforcée : un vrai levier pour attirer une
clientèle régulière et diversifiée dans votre futur établissement.

 

TOULOUSE EN 5 CHIFFRES CLES

• 3ème ville de France : 1,4 million d'habitants Toulouse et  agglomération. 504 078 habitants intra-muros
• La + grande croissance démographique de France : +10 000 à 15 000 habitants / an
• 2ème ville étudiante : 120 000 étudiants dans l'enseignement supérieur
• Capitale européenne de l'aéronautique et du spatial : AIRBUS, EADS, THALES.... Mais aussi la recherche, Météo France et laboratoires pharmaceutiques
• TOULOUSE en tête des villes à visiter en 2025 : 6 à 7 millions de visiteurs par an. Le guide de voyage Lonely Planet a élu Toulouse comme la première destination urbaine à visiter en 2025.

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail