Location local commercial - 165 m²

A CEDER LOCAL COMMERCIAL 160M² HYPER CENTRE VILLE TOULOUSE

Nous vous proposons en cession de Droit en Bail, un local commercial sur un emplacement en plein centre ville de Toulouse, a proximité direct de la place du Capitole.

Ce local dispose d'environ 165m² reparti de la manière suivante :

Un rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 63 m² : un magasin en facade sur la rue avec vitrine, un arrière magasin à sa suite et un bureau à la suite de ce dernier avec WC,

A l'entresol d'une superficie d'environ 63 m² : une petite pièce rénovée et une autre pièce plus grande en état brut, WC situés dans la cour, dont l'usage est commun avec d'autres locataires,

Le local confère également deux places de parkings dans la cour de l'immeuble , ainsi qu'une cave en sous-sol d'une superficie d'environ 39 m², avec accès par trappe depuis le bureau.

CONDITIONS FINANCIERES:

Droit au bail: 99 000 net vendeur

Loyer annuel actuel HTHC: 20 400 HTHC/an

Provisions pour charges annuelles: 3000

Taxe foncière charge preneur: environ 800

Honoraire agence HT: 10% du prix de cession HT, TVA en sus

Référence : 22725

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Gambetta


Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 99000
Loyer annuel : 20400 HTHC
Charges annuelles : 3000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 800

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT