Location local commercial - 150 m²

A LOUER RESTAURANT AVEC EXTRACTION 150m2 AVEC LOGEMENT T2 TOULOUSE CENTRE VILLE

À LOUER – Restaurant d'environ 150 m² avec logement – Toulouse Centre / Gabriel Péri

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.

Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant

• Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux

• 3 salles de restaurant – capacité totale d'environ 95 couverts

• Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale

• Local offrant charme et authenticité

• Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept

• Logement T2 de 70 m² inclus dans la location

• Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible

Atouts clés

• Emplacement stratégique en centre-ville

• Quartier vivant et très fréquenté

• 95 couverts répartis sur plusieurs salles

• Logement sur place (T2 – 70 m²)

• Affaire avec du cachet

• Fort potentiel d'exploitation

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)

• Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)

• Dépôt de garantie : 7 900 €

• Honoraires de location : 17 064 € TTC

• Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.

Référence annonce : 17240T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 47400 € HTHC
Charges annuelles : 500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €




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