Location local commercial - 45 m²

Local commercial à louer, offrant une excellente visibilité, situé avenue Crampel, dans le quartier du Pont des Demoiselles.
 


Impôt Foncier : 950 €/Euros / AN
Régime Fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Commerce : 213.0 Euros HC / m² / an Provision pour charges : 1200 Euros / AN Bail : Commercial 3/6/9 ans


Prestations :

• Situé avenue Crampel, dans le secteur du Busca/Pont des Demoiselles, nous avons le plaisir de vous proposer en location un local commercial idéalement situé et disponible en Mars 2026. Ce bien, en bon état, bénéficie d'un fort flux de passage et d'une visibilité optimale grâce à son emplacement face au feu de croisement. Traversant et en excellent état, ce local est équipé de la climatisation réversible et d'une vitrine. A l'intérieur, une pièce principale, un bureau, un placard de rangement et un sanitaire. À l'arrière du local, une pièce fermée à usage de stockage, disposant d'une entrée indépendante, est exclusivement accessible par le propriétaire. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
• Accès PMR Vitrine posée Climatisation réversible Excellent état
• Stationnement payant proche ou parking Zenpark à 6 min

Accessibilité:

Bus : L9, L27 à proximité Métro Saouzelong, St Michel, St Agne à 15 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr