Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 25 ans (1999), Abault Toulouse a été crée au cœur du centre historique de la ville rose. L'agence conseille les entreprises pour les actifs s ...
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Location local commercial - 391 m²
À LOUER – Local commercial 400 m² environ – Allées Jean Jaurès, Toulouse
Opportunité rare en plein cœur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.
Surface locative : 400 m² environ
Surface utile : 390 m² environ en SOUS-SOL
Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit
Équipements : système d'extraction
Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.
Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.
CONDITIONS:
Loyer : 55 000€ HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750€ HT/HC/trimestre)
DG: à la signature du bail: 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750€
Garantie complémentaire demandée de type: GAPD
Prov sur Charges: 25€ le m2/an
Prov TF: 1250€ HT/Trimestre
Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF)
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel
Référence annonce : 16941T-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 55000 € HTHC
Charges annuelles : 9775 €
Montant de la taxe foncière : 5000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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