Location local commercial - 342 m²

MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL ZONE DE MARCLAZ

Local Commercial/Artisanal à Louer & Thonon-les-Bains (74200), Zone de Marclaz
Emplacement stratégique & Proximité du contournement de Thonon-les-Bains

Situé en Haute-Savoie, à Thonon-les-Bains, dans la zone de Marclaz, ce local commercial et artisanal récent (2022) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du contournement, offrant une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Intégré dans un ensemble immobilier en copropriété, il est concu pour accueillir votre activité commerciale ou artisanale dans un cadre moderne et fonctionnel.

Atouts du local

Surface totale : 342 m² (277 m² d'espace de vente + 65 m² de bureaux/sanitaires)
Sol : Revêtement en résine pour une durabilité et un entretien facilité
Extérieurs : Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 3 700€
Loyer annuel HT HC : 44 400 € (130 €/m²/an)
Taxe foncière : En sus
Disponibilité : Immédiat

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installer votre activité dans ce local clé en main !
Honoraires charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 8 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 126 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.