

359 m²
HT HC
Location local commercial - 359 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location Local commercial centre ville Thonon
Local Commercial à Louer & Centre-ville de Thonon-les-Bains (74200)
Proximité immédiate de la place Aristide Briand
Idéalement positionné au centre-ville de Thonon-les-Bains, ce local commercial de 359 m² sur trois niveaux bénéficie d'une bonne visibilité grâce notamment à une vitrine de 6 mètres linéaires.
Parfait pour les activités commerciales, nécessitant un espace de présentation ou d'accueil client, il s'intègre dans un environnement dynamique
Répartition des surfaces
RDC : 217 m² (espace commercial)
R+1 : 43 m² (bureaux)
Sous-sol : 99 m² (réserve, archives)
Adapté à diverses activités
Showroom (mobilier, décoration, hi-fi, cuisines)
Commerces de détail
Cabinets libéraux (architectes, avocats, professions médicales/paramédicales)
Activités de bien-être (hors sport)
Activités artistiques
Exclusions : restauration, activités sportives
Atouts du local
Vitrine de 6 m linéaires en facade
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 34 764 € (97 €/m²/an)
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 €/an (refacturée)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : loyer assujetti
Frais de bail : à la charge du preneur
Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet !
Honoraires de location charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 794 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
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Proximité immédiate de la place Aristide Briand
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Parfait pour les activités commerciales, nécessitant un espace de présentation ou d'accueil client, il s'intègre dans un environnement dynamique
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RDC : 217 m² (espace commercial)
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Sous-sol : 99 m² (réserve, archives)
Adapté à diverses activités
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Commerces de détail
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Activités de bien-être (hors sport)
Activités artistiques
Exclusions : restauration, activités sportives
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Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
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