Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus102 m²
HT HC
Location local commercial - 102 m²
Talence (33400)
Publiée : Hier
Cellule commerciale en angle et devant un feu tricolore à louer à Talence, tous commerces sauf restauration
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location une cellule commerciale idéalement située à Talence, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle.
Ce local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, d'une belle hauteur sous dalle de 2,50 m, et d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue, juste devant un feu tricolore. Adapté à tous types de commerces, y compris alimentaire (sauf restauration), ce local est également parfait pour les professions libérales, bureaux, ou activités médicales.
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1500 euros HT HC par an et par place. L'emplacement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès facile au bus et au tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt de bus Bagatelle au pied de la résidence (BUS-5, BUS-20)
Route A 20 min de la place des Quinconces
Autoroute A 10 min de la rocade
Tram Arrêt de tram B Peixotto à 8 min en voiture
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location une cellule commerciale idéalement située à Talence, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle.
Ce local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, d'une belle hauteur sous dalle de 2,50 m, et d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue, juste devant un feu tricolore. Adapté à tous types de commerces, y compris alimentaire (sauf restauration), ce local est également parfait pour les professions libérales, bureaux, ou activités médicales.
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1500 euros HT HC par an et par place. L'emplacement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès facile au bus et au tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 245,1 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
- Excellente visibilité (local en angle de rue devant un feu rouge)
- Très beau linéaire de vitrine (17m)
- Livré brut de béton avec vitrines posées
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
- Surface RDC : 102 m²
Accessibilité:
Bus Arrêt de bus Bagatelle au pied de la résidence (BUS-5, BUS-20)
Route A 20 min de la place des Quinconces
Autoroute A 10 min de la rocade
Tram Arrêt de tram B Peixotto à 8 min en voiture
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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