Location local commercial - 120 m²

Ste Luce sur Loire - A louer local commercial 120 m²

Situé en plein coeur de la commune de Sainte-Luce-sur-Loire
Local commercial de 120 m² répartis sur deux niveaux à louer
Son emplacement en coeur de ville et à ses 6 mètres de vitrine offre une belle visibilité pour développer votre entreprise.
Environnement commercant : restaurants, boulangerie, tabac presse, banques, assureurs, activités de services ...
Accessibilité :
En voiture par la porte N° 48 du périphérique Nantais
Accès transports du réseau NAOLOIUB : Bus n°80 (arrêt 'Loire') et Chronobus C7 (arrêt 'Coty') à proximité immédiate
Facilité de stationnement avec un parking gratuit juste en face du local pour vos clients
Le local est disposé comme suit
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial lumineux et accueillant
Une cour couverte (non isolée)
R+1 :
Pallier
5 bureaux indépendants
Salle de pause avec point d'eau
Espace archives
WC
Idéal pour :

Boutique, showroom, agence
Cabinet médical, paramédical
Espace de coworking, bureau
Activité de service recevant de la clientèle

Pour des raisons liées à l'urbanisme l'activité de restauration ne peut être implantée sur cette zone.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC 27 600 €
Charges annuelles (provisions) 192 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Disponible immédiatement, contactez-nous pour une visite.

Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 900 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 52 56 85 55