Location local commercial - 433 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 433 m² SAINT ORENS

Nous vous proposons à la location un local commercial sur un axe très passant du Sud-Est de Toulouse.

Le local commercial offre une visibilité optimale sur le rond-point de la zone commerciale de Saint-Orens d'une surface d'environ 433 m².

La surface se décompose en deux parties, le rez-de-chaussée avec une surface commerciale de 180 m² ainsi qu'une réserve de 55 m² environ puis en R+1 un plateau de réserve de 130 m² et de bureaux, d'une salle de pause de 70 m² environ.

Un commerce est attenant et attire un important flux de client.

De nombreuses possibilités d'optimisation d'espace est possible avec un jardin et un vaste garage pour proposer des emplacements de stationnement supplémentaires ou de stockage.

Loyer annuel annuel HT et HC : 60 000€

Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT et HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A61 et E9 à proximité,
Bus
POSTE DE ST-ORENS (28m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
MOULIN (104m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
ALTIGONE (241m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
MAIRIE ST-ORENS (291m) :
Ligne : 201 - Réseau : Tisseo
LALANDE (309m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
BERNIèRES (393m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
BEAUVOIR (434m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
BELLIèRES (452m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo


Disponibilité : Mi 2024
Axe passant
Jardin
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Stockage
Surface de bureau
Visibilité
Vitrine

Loyer annuel : 60000 € HT
Charges annuelles : 3550 €
Montant de la taxe foncière : 3550 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT