Location local commercial - 200 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 200 M2 - ZAC CAP 3000

Local commercial de 200 m², idéalement situé dans la dynamique zone commerciale de Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var. Situation exceptionnelle en face du centre commercial Cap 3000, le plus important pôle commercial de la région, garantissant une très forte attractivité.

Le local se distingue par un tres grand linéaire de vitrine et une enseigne très visible

Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle importante, créant un espace accueillant pour vos clients.

Jusqu'à présent, ce local a été exploité en showroom d'aménagement de la maison, mais il est adaptable à de nombreux projets commerciaux.

Caractéristiques principales :

• Surface : 200 m²
• Emplacement exceptionnel dans une zone à forte attractivité commerciale
• Grande visibilité grâce à la vitrine et l'enseigne
• Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures

Option Parking :

Un espace fermé de 160 m² en 1er sous-sol est disponible en option. Cet espace peut être privatisé pour bénéficier de 9 places de parking, au tarif de 10 000 € HT/an.

Avantages :

• Emplacement rare dans une zone où les locaux vacants sont particulièrement recherchés
• Opportunité à saisir pour toute activité souhaitant profiter d'une zone à fort potentiel de clientèle

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité commerciale !

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70000 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT