Location local commercial - 586 m²

Local commercial d'environ 586 m² à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil propose à la location un local commercial d'environ 586,30 m², situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours. Le local se compose d'un showroom climatisé, de bureaux et sanitaire. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif, marqué par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreuses enseignes nationales et de points de restauration. Le bâtiment dispose d'un grand parking mutualisé. Il est facilement accessible : le périphérique tourangeau se rejoint en 3 minutes, l'autoroute A10 en 13 minutes et l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes Fil Bleu 13 et 51, accessibles à 3 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 586 m²
Grand showroom avec vitrines
Sol PVC
Luminaires
Climatisation réversible
4 bureaux
Sanitaire
Parking mutualisé

Périphérique de Tours à 3 min
Accès principal : RD 938
Autoroute A10 à 10 km
Autoroute A28 à 13 km
Echangeur A85 à 21 km
Bus Fil Bleu : lignes 13 et 51 à 3 min à pied
Aéroport à 7 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 76219 € HTHC
Charges annuelles : 7.09 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5318 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT