Location local commercial - 314 m²

SAINT-CYR-SUR-LOIRE SUR AXE LOCAL COMMERCIAL A LOUER 314 M²
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 314 m², idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, sur un axe à fort passage assurant une bonne visibilité.Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 272,30 m², incluant une surface de vente de 229,90 m², une cuisine, deux bureaux, un local technique et des sanitaires.À l'étage, environ 41,70 m² supplémentaires accueillent trois bureaux et un dégagement, permettant une organisation fonctionnelle entre espace commercial et administratif.Ce local conviendra parfaitement à une enseigne de commerce, showroom ou activité de services, recherchant une surface importante et une implantation visible au nord de l'agglomération tourangelle.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
Stationnement commun
Porte sectionnelle 2,60 x 2,50 m


Accès Autoroute A10 à 10 minutes
A28 à 20 minutes
A85 à 15 minutes
Boulevard périphérique à 2 minutes
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 13 et 51 à proximité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40820 HTHC
Charges annuelles : 2226.26 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2847.98

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT