Location local commercial - 114 m²

À LOUER – Local commercial en emplacement n°1 – Avenue Jean Janvier, Rennes

À louer, local commercial idéalement situé Avenue Jean Janvier, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'axe stratégique reliant directement la Gare TGV au centre historique de Rennes.


Ce secteur particulièrement recherché profite d'un flux piéton continu tout au long de la journée, nourri par les voyageurs, les salariés des bureaux environnants et les usagers des transports en commun.

Le local se compose :
d'une surface de vente lumineuse avec large facade vitrée donnant directement sur l'avenue ;
de plusieurs salles aménagées permettant l'exercice d'activités de soins, services ou bureaux ;
d'un espace arrière technique, comprenant rangements, local technique, sanitaires et point d'eau.

L'ensemble présente un agencement fonctionnel, facilement adaptable à de nombreuses activités : bien-être, esthétique, services, paramédical, bureaux, ou commerce ne nécessitant pas d'extraction.

Situé au coeur d'un environnement commercant dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate d'hôtels, restaurants, commerces de centre-ville et d'enseignes de services, renforcant fortement son attractivité.

Une localisation incontournable sur l'un des axes les plus fréquentés et les plus prisés de Rennes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Proximité station(s) de Métro (Rennes)
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Etat : Locaux de seconde main


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 3600

DPE en cours de détermination.

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