Location local commercial - 450 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial de 450m² idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et des grandes enseignes nationales telles que Décathlon, Conforama, Darty ou Basic Fit.
Emplacement premium visibilité maximale zone commerciale dynamique Parfait pour activités de commerce, showroom ou services
Description du local :
Surface totale : 450m² environ
Grande vitrine en facade offrant une excellente visibilité
Hauteur sous plafond : 3,6 à 4,6 m
Accès livraison à l'arrière (porte double battant)
Climatisation réversible, rideau métallique, sol béton ciré
Bureau en mezzanine, sanitaires et coin kitchenette
Local conforme aux normes ERP
Stationnement visiteurs devant le local

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220

ACCES :
Accès A64 : 1,5 km
Gare de Portet-sur-Garonne : 2 km
Bus L5 et 50 à moins de 200 m
Aéroport Toulouse-Blagnac : 16 km

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 58 500,00 €
Soit : 4 875,00 €/HT/HC/mois
Soit : 130,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 1800.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 6100.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45