Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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596 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location local commercial - 596 m²
Poitiers (86000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A Louer Commerce Poitiers
Opportunité exceptionnelle de location à Poitiers, sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Le premier espace de 206 m² est idéal pour diverses activités, bénéficiant d'une forte exposition à une large clientèle. Le second local de 390 m², avec cour extérieure, offre des options supplémentaires pour des activités extérieures ou de stockage. Emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et une accessibilité facile pour vos clients.
Impôt Foncier : 4000 €/HT / année 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
Accessibilité:
Bus 17, 24, 28, 29, 3, D à 1mn à pied
SNCF à 3 mn
Aéroport à 6 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité exceptionnelle de location à Poitiers, sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Le premier espace de 206 m² est idéal pour diverses activités, bénéficiant d'une forte exposition à une large clientèle. Le second local de 390 m², avec cour extérieure, offre des options supplémentaires pour des activités extérieures ou de stockage. Emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et une accessibilité facile pour vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 390 | Nous consulter | 107,69 HT HC m² an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 206 | Nous consulter | 116,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 4000 €/HT / année 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
- Grande hauteur sous-plafond
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Accès livraison camionnette
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Nombre de vitrines : 2
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 596 m²
- Dépendances : oui
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Bus 17, 24, 28, 29, 3, D à 1mn à pied
SNCF à 3 mn
Aéroport à 6 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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