Location local commercial - 322 m²

À LOUER – Local d'activité/commerce 322 m² divisible – PISCOP (95)

À LOUER – Local d'activité/commerce 322 m² – PISCOP (95)

À LOUER – Local commercial de 322 m² à PISCOP (95)

local commercial de 322 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Piscop , un secteur en plein développement, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité.

Ce bâtiment récent et valorisant offre une belle visibilité depuis un axe passant, idéal pour accueillir une enseigne nationale ou régionale souhaitant renforcer sa présence dans le Val-d'Oise.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 322 m²

• Accès simple-pied

• Façade moderne et lumineuse

• Hauteur sous plafond confortable

• Parking privé pour la clientèle et le personnel

• Local en excellent état , prêt à l'emploi

Environnement :

Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité de Groslay, Ézanville et Montmagny , le site bénéficie d'un flux constant de fréquentation .
Piscop, commune du Val-d'Oise, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (A104) et à seulement 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle .

Conditions locatives :

• Surface : 322 m²

• Loyer 1re année : 48 300 € par mois HT/HC

• Loyer 2e année : 51 520 € par mois HT/HC

• Destination : commerciale / artisanale

• Disponibilité : immédiate

Les atouts :

• Bâtiment récent et représentatif

• Forte visibilité en façade de zone

• Parking privé et accès facile

• Environnement économique dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48300 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT