Location local commercial - 860 m²

Local commercial emplacement n°1 Route de Vannes Nantes Orvault.
Magnifique magasin avec un visuel et un emplacement exceptionnel de par sa situation. Très bel environnement commercial, très fort passage véhicules, proximité tramway . Emplacement N°1 .

Parking de 40 places
 


Impôt Foncier : 10106 €/HT/an 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur par notaire.


Prestations :

• La surface de vente est de 590 m² + environ 250 m² de réserve à l'arrière et un bureau au 1er étage (20 m² environ).
• Toiture neuve, bardage, câblage électrique refait à neuf , climatisation réversible, normes pour accueil handicapés OK .
• Activités autorisées : Commerce
• Nombre de vitrines : 1
• La cellule aménagée partiellement. Travaux de séparation charge bailleur. Sanitaires présents. Travaux d'électricité, ok alimentations nécessaires en fonction des besoins du futur locataire,. Climatisation déposée pour la réalisation des travaux de toiture puis mise à la disposition du locataire pour la repose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr