Location local commercial - 90 m²

À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 90 M² - ORVAULT

À Orvault, ce local commercial neuf d'environ 90 m² est disponible à la location. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et est indépendant. 
La cellule commerciale neuve sera livrée en 2026 et inclut :

- isolation du sol, chape liquide et carrelage / isolation des murs, placo et faux plafonds,

- Création de WC aux normes PMR,

- mise en conformité sécurité, tableau électrique, 8 prises électriques et éclairage faux plafonds,

- peinture murs et plafond / installation climatisation réversible.
Emplacement stratégique à Orvault Le Cardo, le long de la Route de Rennes. Proximité tram et bus, accès direct aux 4 voies.
Stationnement en sous-sol.      Droit d'entrée lié au financement des travaux :10 000 HT

Restauration et activités bruyantes interdites

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien indépendant
Bien en copropriété
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2026
Type d'éclairage : led
Etat : Locaux neufs
ERP
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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