Location local commercial - 325 m²

LOCAL COMMERCIAL 325 M2 + TERRASSE 35m2 A LOUER - NICE LINGOSTIERE

!! C'EST LOUE !!! : Local commercial de 325 m² + terrasse sur Nice Lingostiere

Situé juste face à l'un des plus gros HYPER CARREFOUR DE France, à proximité d'un tres gros Décathlon, CHAUSSEA, Maxi Zoo, La Halle, ce local commercial est au coeur d'une des zones les plus dynamique du département.

Arrivée d'ACTION et LIDL sur le site : ouverture depuis fin septembre !

Le local était jusqu'a récemment occupé par l'enseigne CASA qui bénéficiait également d'une convention d'occupation d'une partie extérieure afin d'exposer leurs produits. Cet espace exterieur d'environ 35m2 peut être utilisé comme terrasse.

Le local est de forme carrée et dispose d'une belle hauteur sous plafond, sans poteau, facilitant l'aménagement intérieur.

La surface de vente proposée est d'environ 270m2, les reste étant distribué en locaux sociaux, bureau et local de stockage/réserve en R+1. Une très belle enseigne peut être apposée en façade, offrant une visibilité optimale.

Une opportunité rare sur une zone commercialement exceptionnelle. NOUS EN AVONS D'AUTRES : N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER NOUS POUVONS ORGANISER DES VISITES DANS LES 24H

Parkings 1100 places au total

A8, RN 202


Disponibilité : Septembre 2025
Aéroport : 10mn
Autoroute : 5mn
Baie de Brassage
Borne recharge VE
Bureaux cloisonnés
Bus :
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation cassette
EDF Tarif jaune
Gardiennage
RIA (Robinet d'Incendie Armé)

Loyer annuel : 115800 € HTHC
Charges annuelles : 13800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17520 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT