Location local commercial - 195 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 195 M2 - NICE CENTRE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 195 m², idéalement situé sur un axe passant, reliant la rue de France à la voie rapide, au cœur du centre-ville. À deux pas de l'Église Russe et à seulement 5 minutes de Gambetta, ce bien se trouve sur la partie médiane du boulevard Grosso.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 195 m² environ
• Hauteur sous plafond : au plus bas 2,10 m et au plus haut 2,80 m
• Profondeur : 18 m
• Aménagement: Accueil client, stockage, 1 bureau, 1 vestiaires, 1 kitchenette
• Linéaire vitrine : 8 m, offrant une belle visibilité. volets roulants electrique
• Climatisations : 2 unités réversibles installées
• Revêtements : carrelage sur la partie avant et dalle de béton sur la partie stockage

Points forts :

• Emplacement stratégique : Situé sur un axe à fort passage, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de l'Église Russe et des commodités du centre-ville.
• Grand potentiel d'activités : Ce local polyvalent convient à diverses activités, telles qu'une entreprise liée à l'automobile ou encore une pharmacie, grâce à sa grande visibilité et à ses aménagements pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu éclectique, au fort potentiel, dans une zone en pleine effervescence.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Accès PMR
Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage
Chape Béton
Rideau de fer

5min de la Gare de Nice Thiers
2min sortie et entree voie Mathis
500m de la rue de France


Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Fibre optique
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Télésurveillance
Type de sol : carrelage et beton

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 1380 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1462 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT