Location local commercial - 92 m²

Location local commercial à Nantes 91 m²
Situé à Nantes, ce local commercial de 91 m² à louer se trouve au sein d'une résidence étudiante. Il est équipé d'une extraction de cuisine, un atout pour développer une activité de restauration tout en assurant le respect des normes d'hygiène et de sécurité. Vous profitez également d'une terrasse extérieure privative d'environ 100 m², idéale pour accueillir votre clientèle et aménager un espace convivial. La proximité immédiate avec le périphérique nantais facilite l'accès au local pour les clients comme pour les approvisionnements. Ce bien offre une belle opportunité d'attirer une clientèle d'étudiants et de résidents du quartier. Il est également possible d'envisager d'autres types d'activités selon vos projets. L'emplacement, les équipements et l'environnement dynamique sont des atouts majeurs pour votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 2279 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence d'une résidence étudiante
• Proximité immédiate avec le périphérique nantais
• Présence de bornes de recharge à proximité
• Présence de parkings à proximité
• Accès facile aux transports en commun
• Extraction de cuisine
• Terrasse extérieure d'environ 100 m²
• WC

Accessibilité:

SNCF Babinière Gare SNCF

Bus Recteur Schmitt Ligne 116

Bus Recteur Schmitt Ligne 86

Bus Recteur Schmitt Ligne 75

Bus Recteur Schmitt Ligne 66

Bus Recteur Schmitt Ligne 26

Bus Recteur Schmitt Ligne 80

Bus Recteur Schmitt Ligne LN

Bus Recteur Schmitt Ligne E5

Bus Recteur Schmitt Ligne LC

Tram Recteur Schmitt Ligne 2

Autoroute A 11 Entrée

Autoroute A 811 Entrée

Autoroute A 11 Sortie Porte de la Chapelle

Autoroute A 11 Sortie La Chapelle-sur-Erdre Sud

Autoroute A 11 Sortie Nantes Nord

Autoroute A 11 Sortie Nantes Centre

Autoroute A 11 Sortie Parking Tramway

Autoroute A 811 Sortie

Autoroute A 844 Entrée N137

Autoroute A 844 Entrée E3

Autoroute A 844 Entrée Rennes

Autoroute A 844 Entrée Châteaubriant

Autoroute A 844 Sortie Périphérique Est

Autoroute A 844 Sortie Paris

Autoroute A 844 Sortie Poitiers

Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes

Parking Recteur Schmitt 2

Borne de recharge Freshmile France LMG4WTIYVJC7D4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr