Location local commercial - 76 m²

Location local commercial Nantes proximité place Viarme et transports
Ce local commercial de 76 m² disponible à la location est situé à Nantes, à proximité immédiate de la place Viarme. Il se compose d'une pièce principale, d'une réserve, d'un bureau, ainsi que de sanitaires comprenant un WC et un lavabo. L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée est en cours afin d'améliorer le confort des occupants.

La visibilité du local est qualifiée de bonne, ce qui constitue un atout pour toute activité nécessitant une présence remarquée. Vous bénéficierez également de l'accès à différents modes de transport en commun desservant le secteur, ainsi que de parkings publics et de bornes de recharge à proximité. Cet emplacement permet de profiter d'un environnement dynamique et accessible, adapté à de nombreuses activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 1650 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail : 1 534,50 HT Garantie bancaire à première demande représentant 3 mois de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du bail .


Prestations :

• Arrêt de tram Viarme-Talensac à proximité
• Arrêts de bus Bel Air Sarradin et Mondésir à proximité
• Proximité de la rocade de Nantes
• Présence de parkings publics à proximité
• Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
• Pièce principale
• Réserve
• Bureau
• WC
• Lavabo
• Installation d'une ventilation mécanique contrôlée en cours
• Bonne visibilité
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

Bus Bel Air lignes 12 23 C2 LO

Bus Sarradin lignes 26 54

Bus Mondésir ligne C6

Tram Viarme-Talensac ligne 3

Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes

Parking Descartes

Borne de recharge Parking Nantes Descartes EFFIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr