Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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76 m²
HT HC
Location local commercial - 76 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 11 jours
LOCAL COMMERCIAL - 76 m2 - HYPER-CENTRE
Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à usage d'habitation et de commerces, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur du centre-ville de Nantes.
Le local est libre de toute occupation et développe une surface totale d'environ 76 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 41 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
Sous-sol : réserve d'environ 35 m².
Caractéristiques principales
Le bien bénéficie notamment :
d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale ;
d'un espace de vente adapté à l'accueil du public ;
d'une réserve en sous-sol permettant un espace de stockage fonctionnel.
Ces caractéristiques constituent des atouts à prendre en considération dans l'appréciation de la valeur du bien.
Impôt Foncier : 1840 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12, Ligne C2, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Aristide Briand (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à usage d'habitation et de commerces, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur du centre-ville de Nantes.
Le local est libre de toute occupation et développe une surface totale d'environ 76 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 41 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
Sous-sol : réserve d'environ 35 m².
Caractéristiques principales
Le bien bénéficie notamment :
d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale ;
d'un espace de vente adapté à l'accueil du public ;
d'une réserve en sous-sol permettant un espace de stockage fonctionnel.
Ces caractéristiques constituent des atouts à prendre en considération dans l'appréciation de la valeur du bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 41 | Immédiate | 236,84 m²/an/ HT/HC | 736 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| ENTSS | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 236,84 m²/an/ HT/HC | 736 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1840 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Climatisation
- Double accès
- Câblage informatique
- Double vitrage
- Double accès
- Surface RDC : 41 m²
Accessibilité:
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12, Ligne C2, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Aristide Briand (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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