Location local commercial - 73 m²

Cession locaux commerciaux Nantes centre surface de vente et réserve
Situé dans le quartier historique de Nantes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement sur la Rue de la Fosse, réputée pour sa fréquentation et son dynamisme. Le secteur offre un environnement commerçant, animé par un flux piéton important tout au long de la journée, ce qui garantit une excellente visibilité aux activités installées. Le magasin dispose d'une surface de vente principale de 57 m², complétée par une réserve attenante de 16 m² au rez-de-chaussée. Il est également possible d'utiliser une surface supplémentaire à l'étage, d'environ 32 m², offrant ainsi différentes configurations d'exploitation. De plus, le local propose des caves d'environ 35 m², idéales pour le stockage. Cette opportunité combine visibilité, modularité et emplacement central, au cur de Nantes.
 


Impôt Foncier : 2145 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction de la promesse et du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Quartier historique de Nantes
• Environnement commerçant
• Flux piéton important
• Surface de vente de 57 m²
• Réserve attenante de 16 m²
• Surface supplémentaire à l'étage d'environ 32 m²
• Caves d'environ 35 m²
• Bonne visibilité
• Une vitrine
• Angle de rue
• Sanitaires

Accessibilité:

Bus St-Nicolas ligne 11

Bus St-Nicolas ligne 23

Bus St-Nicolas ligne 26

Bus St-Nicolas ligne 54

Bus St-Nicolas ligne C3

Bus St-Nicolas ligne C6

Bus Cirque-Marais ligne 12

Bus Commerce ligne C2

Bus Commerce ligne LC

Bus Commerce ligne LN

Bus Square Daviais ligne LO

Bus Gaston Veil ligne LS

Bus Hôtel Dieu ligne NA

Tram Commerce ligne 1

Tram Commerce ligne 2

Tram Commerce ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr