Location local commercial - 73 m²

Cession locaux commerciaux Nantes centre-ville flux piéton élevé
Situé rue de la Fosse dans le quartier historique de Nantes, ce local commercial bénéficie dun environnement commerçant dynamique, particulièrement propice à une activité de vente grâce à un important flux piéton. Le local offre une surface de vente principale de 57 m², à laquelle sajoute une réserve en rez-de-chaussée de 16 m² pouvant également être aménagée en espace de vente. À létage, une réserve supplémentaire denviron 30 m² vient compléter lensemble, permettant doptimiser le stockage ou détendre la surface dexploitation. Cet emplacement dangle avec une vitrine favorise la visibilité du magasin auprès des passants. La présence de sanitaires et la possibilité daccès aux caves contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Ce local répond ainsi aux besoins des commerçants recherchant visibilité et praticité dans un secteur attractif du centre-ville de Nantes.
 


Impôt Foncier : 2145 €/HT/2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Information sur le Bail :

Rédaction de la promesse et du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Quartier historique de Nantes
• Environnement commerçant
• Flux piéton important
• Surface de vente de 57 m²
• Réserve attenante de 16 m²
• Réserve à l'étage d'environ 30 m²
• Caves d'environ 35 m²
• Bonne visibilité
• Une vitrine
• Emplacement en angle de rue
• Sanitaires

Accessibilité:

Bus St-Nicolas Ligne 11

Bus St-Nicolas Ligne 23

Bus St-Nicolas Ligne 26

Bus St-Nicolas Ligne 54

Bus St-Nicolas Ligne C3

Bus St-Nicolas Ligne C6

Bus Cirque Marais Ligne 12

Bus Commerce Ligne C2

Bus Commerce Ligne LC

Bus Commerce Ligne LN

Bus Square Daviais Ligne LO

Bus Gaston Veil Ligne LS

Bus Hôtel Dieu Ligne NA

Tram Commerce Ligne 1

Tram Commerce Ligne 2

Tram Commerce Ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr