Location local commercial - 125 m²

Cession locaux commerciaux Nantes emplacement coeur de ville passage piéton
Ce local commercial bénéficie dun emplacement central, entre les deux principaux centres-villes de Nantes. Sa situation en cur de ville assure une visibilité optimale ainsi quun passage piétonnier particulièrement dense, favorisant la fréquentation du magasin. Larrêt de tramway situé juste en face permet un accès direct et rapide pour la clientèle comme pour les salariés. Le local se compose dun rez-de-chaussée denviron 45 m², dun étage accessible depuis le magasin denviron 70 m², ainsi que dune réserve supplémentaire de 20 m² au fond du magasin. Cette configuration offre de nombreuses possibilités daménagement pour toutes les activités hors alimentaire et sans extraction. Lenvironnement commerçant et laccessibilité par plusieurs lignes de transports en commun complètent les atouts de ce bien.
 


Impôt Foncier : 5016 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30 % de la valeur locative HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . ( 1400 euros HT pour le bail )


Prestations :

• Emplacement en cœur de ville
• Environnement commerçant dynamique
• Proximité immédiate du tramway
• Accès facile aux lignes de bus principales
• Zone à fort passage piéton
• Rez-de-chaussée d'environ 45 m²
• Étage accessible depuis le magasin d'environ 70 m²
• Réserve d'environ 20 m² accessible au fond du magasin
• Activités interdites alimentaire
• Extraction non autorisée
• Bonne visibilité
• Sanitaires présents

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Place du Cirque BUS BUS-23

Cirque Marais BUS-12

Foch-Cathédrale BUS-4

Hôtel Dieu BUS

Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr