Location local commercial - 80 m²

COMMERCE - LOYER PUR - NANTES CENTRE - PLACE ROYALE - 80 M2
Nous vous proposons un magnifique emplacement dans une rue n°1 de Nantes. Environnement commercial moyen / haut de gamme avec la présence de belles enseignes.
Le local est situé dans une des meilleures rues de Nantes de part son flux piétons, sa localisation et sa visibilité sur la célèbre place Royale.
La rue de la Fosse donne également accès au Passage Pommeraye, galerie marchande classé monument historique.
Local commercial situé dans une des meilleures rues de Nantes de part son flux piétons et sa localisation. Très belles enseignes dans la rue . Proximité du passage Pommeraye adresse bien connue des Nantais
 


Impôt Foncier : 2906 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte 300 euros HT. Assurance du bailleur 0,50 à 1 euros/m2/an (refacturer ) Frais de gérance : 5 % du loyer HT. Garantie bancaire à première demande de 6 mois de loyer HC.


Prestations :

• 36,69 m2 en RDC plus étage de 44,18 m2 accessible au public
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus Commerce (11, 26, 54, C2, C5, LU, NA), St-Nicolas (23, C1, C3, C6)
Tram Commerce (1, 2, 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr