Location local commercial - 40 m²

Droit au bail Restaurant- bar Rue MARIOGE

Cède droit au bail, d'un magnifique local commercial d'environ 40m².

Ce local se compose d'une grande pièce d'environ 30m², d'une cuisine et d'un WC séparé.

Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d'extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc....Pas de Snack ni de Kebab.

Loyer mensuel de 780euros + 46euros de remboursement de TF.

Ce bail  peut etre cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280euros/mensuel en sus du loyer du local.

Loyer non assujetti à la TVA.

Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet.

Possibilité de créer un autre type d'activité avec l'accord du bailleur. Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts.

Ce local est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un cumulus, de mobilier de cuisine.... 

Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500euros TTC.